今日（4月29日），杭州5宗涉宅地块正式出让。正式开拍前，杭政储出[2024]39号地块中止出让。

　　最终，4宗涉宅地块总成交面积317771㎡，总成交金额117.5亿元。溢价率最高的地块为丁桥单元JG0404-11地块。经过26轮报价后，地块由中天美好集团联合海威置业有限公司拿下，楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。

　　竞价开始后，房企对地块的“角逐”十分激烈，最后竞价26轮后，地块由中天美好&海威置业联合竞得，成交总价95337万元，楼面价19527.31元/㎡，溢价率15.09%。

　　地块位于上城区核心区，周边杭州市北秀小学、上城区人民法院、丁桥龙湖天街、桃花湖公园等各类教育、商业、休闲配套齐全。

　　地块周边有多个新盘围绕，北侧即为上城金茂府项目，楼面价27978元/㎡，限价47600元/㎡。地块西面一路之隔的赞成·学棠曼庐，楼面价12953元/㎡，限价32900元/㎡。

　　据悉，该地块吸引了约15家房企角逐。经过超1个小时的漫长出价，最终地块由绿城拿下，成交总价86655万元，楼面价32770元/㎡，溢价率13.79%。

　　与地块一路之隔的中粮·朗云，户型面积段165-333㎡，精装限价46000元/㎡。地块周边的潮展云起、月赋杭承府，户型面积分别为187-199㎡、210-266㎡，相继在去年5月、6月开盘，一次推盘即抢光，中签率分别低至11%、8%。

　　浦沿单元BJ040403-05(1)地块即原长河单元R21-B12地块，占地面积32262㎡，规划为住宅用地，新房精装限价39000元/㎡。和隔壁同样容积率2.2，精装限价39000元/㎡的万科·朗拾滨屿一致。

　　2轮报价后，地块由龙湖拿下，成交总价143486万元，楼面价20216元/㎡，溢价率0.7%。

　　近年来，浦沿推地量不小，仅2023年就出让了5宗宅地，目前仍有3个项目在售，分别是伟星·滨望、万科朗拾滨屿、方远·江映云邸，新房精装均价在4万/㎡不等，户型面积在96-150㎡之间。