卖房子买黄金到底行不行？咱们来分析计算一番。因为近来好多这类账号冒出来，说什么卖掉房子，一天买 100 克黄金，甚至还有卖豪车买一公斤的。为啥这帮人现在才想到呢？你要是 18 年、19 年卖房子，那时黄金才 300 多一克。再不济，20 年、21 年跟着喝点汤也行，可现在房子都跌一半了，黄金又涨了一倍。这简直是卖最便宜的房子，买最贵的黄金啊！

　　我简单算一下，19 年你在深圳有套房子值 1000 万，当时能换成 30 公斤黄金，这黄金放到现在起码 2000 万了。但如今你的房子跌到 500 万，只能买 8 公斤黄金，本来 30 公斤变成 8 公斤就够惨的了。要是黄金又跌了呢？比如跌到 500 块一克，那就只值 400 万了，从 2000 万变成 400 万，也太惨了。

　　当然，这只是拿最好的结果和最坏的结果对比，所以看起来很夸张。现实是黄金或许会继续涨，而房子潜力不大了。因此，基于当下价格，卖房子买黄金的确具有可操作性，但可操作不一定就值得去操作。因为投资要考虑两个维度，投资回报率和投资风险率的问题。比如黄金涨到 700 一克的可能性有多大，需要多久？

　　假设黄金肯定会涨到 700，但得一年时间。以现在 620 一克来算，年回报率是 12.9%。但这只是假设，黄金有跌的风险，也有横盘的可能。为了这 12.9%的利息去搏一把值不值，大家自己斟酌。

　　要是我自己，会把卖房的钱分成几部分，一部分存银行，用作日常开销和周转；一部分存收益低但稳定的渠道，给家庭一份保障；还有一部分放在收益高但风险高的渠道，比如年化 50%以上的项目去赚钱。

　　虽说风险大，但这个回报值得一搏。剩下的部分换成黄金，不过我是做黄金生意的，黄金在我手里，赚钱的法子多，对于大家来说只能干等着它涨，可我能做成首饰卖，甚至借给其他工厂吃利息等等。别把鸡蛋放在一个篮子里。

　　而且你得考虑卖的是自住的房子，还是本身就有多套房子。要是自住的，那就算了，好不容易有个安身之所，别瞎折腾给弄没了。要是你是包租婆，有几十套房子，卖十来个无所谓，那就折腾去吧！有钱人投资随心所欲。

　　最后给个建议，这金条打算怎么买，是买实物放家里，还是通过其他方式。比如招行有种积存金，505 克，你买 500 克放招行存一年，年底给你一个 505 克的金条，5 克就相当于利息。这种会不会比单纯放在手里更合适？当然，我只是分享我的想法和经验，买不买，怎么买，大家自己考量。