“我们社区干部发现一份房屋租赁合同，这套保障房很可能存在二房东违规转租行为……”近日，南翔镇共有产权保障住房违规出租专项整治工作专班接到线索，按照整治工作方案，镇综合行政执法队随即启动相应处置程序。

　　执法是“攻防战”。第一次上门取证是关键，二次上门往往只能吃“闭门羹”。保障房不得违规出租，房东、二房东、中介、租客往往心知肚明，各方的交易行为相对谨慎、故意隐匿，贸然联系任何一方都会打草惊蛇。所以，执法人员在得到线索后，首先会从戒备心最小的租客着手，充分收集证据，第一时间确认涉案房屋信息、固定现场情况、锁定违法行为，详尽收集租房合同、转账记录等书面证据。这些都能为之后执法“打蛇七寸，一击即中”，做好充足准备。

　　如何让当事人低头也是一次“心理战”。收集到必要证据后，针对不同对象，刚柔并济，逐一约谈，就能事半功倍。违规出租各方主体看似是一个利益整体，但在威严的法律、确凿的证据面前，在执法人员循循善诱地教育开导下，往往不攻自破，主动配合。“我之前也知道不能出租，但是经不住中介的诱惑、想贪小便宜，就把房子出租了。”一位购房人说出了大多数房东的心理。

　　此次专项整治，南翔镇在严厉打击违规转租保障房的二房东和中介同时，对违规出借保障房的购房人和同住人依法处置。通过对房东、二房东、中介一房三查，对租客宣传教育，以案警示，营造起了正面社会舆论。通过典型案例通报，广泛告知各个主体，应当自觉遵守保障房供后管理使用中的各项规定，不可踩红线，越禁区。同时，提醒广大租客，在寻找房源时一定要仔细甄别，切不可违规承租共有产权保障住房。

　　共有产权保障房违规出租治理更是一场“保卫战”，南翔镇存在一定数量的违规出租保障房，行政处罚重在以案促改、以案警示，旨在处罚一个房东、教育一个小区，曝光一个中介、震慑一个行业。南翔镇在主动查处典型案例的同时，对保障房小区的日常管理也已全面提质。目前，全镇15个保障房小区已全面实施门房出入人员信息登记制度，相继推行人脸识别门禁，试点引导社区居民自治、主动问询帮扶困难群体、理顺畅通保障房买断、收房、腾退通道。小区管理“五早机制”等制度也在逐步建立和完善。

　　共有产权保障住房已不是新生事物，但是保障房供后管理对属地单位和管理部门来说还是个“新命题”。如何从罚到管、由乱到治、长效巩固，写好专项整治后半篇文章，南翔镇正在加快“破题”和“解题”。