环沪，在不知何时起悄然火了起来，不同的地方有不同的定位，最终也演变成不同的“可能”，有这么一个地方，凭借非常优越的滨海生态环境，加上和上海仅一江之隔的距离，启东----上海的后花园。

　　在多年以前，它还是一个与上海隔江相望的一座城市，但在崇启大桥开启的今天，它已与上海相连，打破了长江的阻隔，相拥于上海，从此“一桥起，万物兴”。加上北沿江铁路大力推进，和上海第三机场的落实，它再也不是以前的那个“它”。

　　启东，地处万里长江入海口北侧，与上海隔江相望，自崇启大桥开通后，启东正式步入环沪一小时都市圈，被称之为“上海后花园”。

　　北沿江高铁预计2025年正式投入使用，目标时速350千米/时，建成后启东再次升级，步入半小时生活圈。

　　2019年南通新机场已落户启东隔壁的海门市，且启东西站将与新机场站将通过北沿江高铁（规划）相连，仅一站之隔，届时不仅大大方便启东居民出行，更从本质上提升了启东的城市地位，启东将成为长江以北连接上海的关键枢纽，介时，启东将成为第二个昆山。

　　作为全国首批沿海开放地区和一带一路、长江经济带、长三角区域一体化、上海自贸区几大国家战略的交汇点，启东更是享受后期种种利好。

　　作为环沪的重要城市，启东更是被众多开发商所青睐，招商、碧桂园、恒大、长甲、融创、绿地等知名开发企业纷纷进驻，落子启东。

　　这其中又以招商碧桂园·十里海湾尤为引人瞩目，其中招商蛇口是中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一的招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。

　　作为长三角经济带一颗璀璨的明珠，经济过万亿的南通发展态势喜人，特别是近年来睥睨天下的雄心和壮志，更是让人印象深刻。招商蛇口进入南通后，一直坚持大手笔、大视野、大格局深耕南通市场，“4年13子”的品牌历程惊艳各方。

　　众所周知，沿海项目的价值取决于项目海景的优劣，而海景的优劣又主要取决于房屋距离海岸的远近及海景的朝向，离海越近价值越高，南向海景价值更高、东向次之。

　　启东协兴港文旅综合开发项目——“十里海湾”，是招商蛇口在南通启东推出的一个为南通提升旅游产品档次的“高大上”核心工程。该项目由招商局集团和碧桂园集团共同注资打造，总投资约70亿元，规划总建筑面积约121万平方米；项目定位为加勒比航海主题度假综合体，致力于打造成特色鲜明的滨海文旅地标。目前，该项目首期文旅示范区已完成商业建设，并于2020年5月30日对外开放展示，已有众多知名品牌入驻。项目二期核心文旅区已于2020年9月15日取得施工许可证并开始施工。

　　协兴港由政府投资8000万建设，是国家一级渔港，也是省重点渔港，定位为滨海休闲渔港，不同于传统以渔业和周边产业为主的渔港，休闲渔港是以餐饮、购物、旅游、海洋公园、海洋会展和滨海居住等功能一体的综合性小镇。

　　协兴港板块依港而建，拥有东南双向一线临海的景观优势，占地面积约1417亩，按照“一核四区一带”进行规划，“一核”是东南侧的“滨海核心商业区”，“四区”分别为港池南侧的滨海居住南区，港池北侧的滨海居住北区、行政办公及配套服务区和滨海公园区，“一带”是指“渔港码头风情带”。

　　其中，政府负责开发北侧的行政办公及配套服务区，而招商、碧桂园负责开发核心商业区和两个居住区，也就是十里海湾项目。

　　项目总占地面积约43.6万方，总建筑面积约122万方，规划四个住宅社区和两个商业集中区；此外，还开发了海洋教育营地和亲海沙滩公园两大配套，打造长三角一座滨海休闲旅游度假胜地。

　　项目在建筑规划设计上，抛弃传统文旅项目配套纯游玩的理念，打造了四大格调建筑，让度假回归到生活本质。

　　十里海湾在教育和医疗健康上引入大手笔配套，让孩子在寓教于乐中欢乐成长，让家人与健康一路相伴。

　　项目引进博实乐教育作为营地合作方，共同打造滨海研学营地，博实乐，纽交所上市、全球领先的K12教育集团，以特色加勒比大航海为主题，打造华东地区集成长游学、家庭度假为一体的大型亲子乐园及休闲度假教育基地。

　　招商美伦健康中心，百年央企招商局旗下美伦健康，是中国领先的健康管理品牌，定制“高端体验、检后健康管理、健康教育、就医绿色通道”四大服务，实现“一次购房，健康相伴”的全新康养社区理念。

　　市场上大多文旅项目以游客为主力消费群体，配套以旅游度假为主，基础生活配套较少，导致业主生活不便，且生活成本高。十里海湾则不然，它的核心生活配套和核心文旅配套多为自营，有效保障其运营。

　　核心生活配套方面，配建业主食堂、社区生鲜超市、业主社群中心和社区健康中心，且全部自营，保证与业主日常生活息息相关的餐饮、购物、休闲******和健康医疗等配套都能以较低的价格持续稳定供应，让业主更愿意长期生活在这里。

　　核心文旅配套方面，四大格调建筑全部自持，其内部游乐项目由开发商的商管公司运营管理，可以有效避免外包运营中因前期亏损导致承包商中途退出的可能，让文旅商业良性运转，吸引更多的游客，提升板块和项目的价值。

　　且更为重要的是，项目秉承“配套先行”的大盘开发模式，不少配套已经相继落成，业主无需再经历漫长等待。其中，商业街和亲沙滩公园已经建成开放，教育营地和核心商业区将于下半年开工，未来几年也会相继投入使用，让业主可以更快享受到成熟的配套。

　　项目由碧桂园物业为业主生活保驾护航，物业不仅直接关乎业主的生活体验，也影响未来小区的价值空间。碧桂园物业位居全国物业服务前列，是国家一级资质物业，以“酒店式服务模式“，为业主带来更优质贴心的服务享受。

　　项目首推的柏悦湾，总建筑面积约31.2万方，其中住宅建筑面积约29.4万方，商铺约1.3万方，产品包括洋房和高层，东南双向瞰海美景，居住空间灵动多变，低总价高品质，满足投资、度假、养老等多种置业需求。

　　招商碧桂园十里海湾位于启东工业园区内，周边约300多家中大型企业落户园区，常住人口约7万＋，流动人口13万＋，而碧桂园则是园区内唯一一家大品牌、大开发商自带配套的楼盘。