报告指出，限售区在昆明主城二环路内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内：

　　在这些地方购买的商品房，需要取得3年后的不动产权属证书才能出售。与原政策相比，限售区域扩大，年限延长。

　　限售区主要集中在市中心和滇池边的政府重点打造区域，主要是限制这些区域房价上涨过快，促进市场稳定健康发展。

　　紧接而来的是贷款限制政策。昆明的住房抵押贷款是认贷不认房，也就是说最多有两笔住房抵押贷款，第三套商品住房抵押贷款暂停。

　　此外，如果购买第一套房，首付最低不低于20%，贷款利率上升15%，第二套房首付最低不低于45%，贷款利率上升20%。具体利率取决于不同的银行政策。

　　贷款限制政策是以家庭为单位，不能超过两套房的抵押贷款。因此，在购买第三套时，你可以以父母或18岁以上的孩子的名义购买。或者单身的时候，单个人可以有不超过两套的抵押贷款。

　　对于限价的政策，在五个主城区和三个国家级开发（度假）园区范围内，所有新建商品房和已经有预售证明但未出售的房屋都必须接受销售价格管理。

　　所有房屋必须由房管局备案，在十日内必须一次性公开全部可售房源预售价格，严格执行“一房一价”制度。

　　而且实际销售价格不能超过预售价格，6个月内每月实际销售价格不能超过备案均价，预售价格不能调整，一年内备案价个上涨不能超过6%。

　　为了进一步稳固房地产市场，昆明也采取了限购政策，限购区域为主城五区和三个国家级开发（度假）园区范围。