实际上，业委会和物业在小区建设中起着相互制约、相辅相成的作用，根本目的是为了给业主带来更舒适的居住体验。

　　有的小区为了提升物业服务水平，业主会齐心协力促进业委会成立，以此来换掉物业，但你听说过小区业委会成立后自行解散的吗？

　　位于南大街濠河商圈内的华侨花苑，近期先后经历了物业撤场、业委会解散，本是实现小区业主自治的好事，却被业主吐槽：美丽的华侨花苑不见了。

　　2022年上半年，华侨花苑在和平桥街道的协助下，成立了业委会换届选举筹备小组，2022年7月开始上门进行业主登记动员。

　　但由于小区业主参与率低，筹备小组无法按照流程进行下一步相关选举工作，此后小区的业委会换届选举工作就一直被搁置，原业委会也已经解散。

　　近期，华侨花苑14栋有居民反映北侧污水井外溢的问题，经社区工作人员请专业人士排查后发现是化粪池已满导致污水排水不畅，导致小区局部异味冲天。

　　而由于没有业委会，小区公共资金暂由街道代管，化粪池抽污疏通工作需要经过社区、街道重重申请审批。

　　可能是华侨花苑本身就是业主自治，没有物业公司介入，也不存在老小区改造后要加收清洁费、停车费等问题，因此大部分居民对有没有业委会并不关注。

　　而已经成立的业委会，如果一旦形同虚设、或名存实亡、或残缺、或解散，小区环境也大概率将每况愈下。

　　比这更严重的是，再成立业委会更难！所以，华侨花苑业委会换届选举如果一拖再拖，后面大概率是很难再有业委会了。

　　据了解，华侨花苑于2001年建成，是南通市区第一个集体供暖的老小区，也是很早一批就开始加装电梯的老小区。

　　小区规模不是很大，共14栋楼，均为洋房、小高层；整体密度不高，楼栋布局合理，楼间距适中，采光充分。

　　进入小区内部，发现小区地面设置了停车位，停放了不少车辆，由于车位紧张，很多汽车直接停在了草坪上，绿化带破坏严重。

　　小区整体绿化率一般，有一些高大的树木和低矮的灌木，也有一些草坪、花丛、菜地，但是修剪不是很整齐，多处黄土外露，沙尘飞扬。

　　中央绿化景观区是鹅卵石铺的小道，设置多处休闲椅，但由于缺乏打理，两边的杂草已经有半人高，飞虫很多。

　　整体来看，华侨花苑在老小区里不算环境脏乱差的小区，只是由于长时间无人管理，相较之前确实居住环境差了一点。

　　小区临近濠西路，毗邻濠河，位于南通南大街商圈内，南通市中医院和南通市第一人民医院 就在小区周边。

　　短距离内有 盆景园、轻纺城、钟楼广场、濠西书苑等 地标性建筑或景点，大门对面就是 珠算博物馆。属于老牌市中心芯地段。

　　目前，华侨花苑在贝壳找房上的二手房挂牌均价 不到1.6万/平，比上月下降约2.06% ，有25套房源挂牌在售。

　　小区可查询到的成交纪录有9条，最近一次成交还是 在2022年6月 ，是一套建面约96平的两室一厅房源， 简装修，中楼层，成交单价13507元/平，总价130万。

　　最后，你觉得华侨花苑这个小区如何？你支持小区清退物业、解散业委会，走居民自治道路吗？欢迎留言说出你的看法！

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