海沧象屿自在海近期开始加推了，这是继今年5月开盘以来，整整半年之后的首次加推，这说明对于自在海来说，最难的日子总算是已经过去了。

　　随着旁边的建发缦玥长滩逐渐清盘，招商花园城、双十版块的一手房也只剩下象屿自在海了，加上对面二手房价格随着10月行情的到来水涨船高之下，象屿自在海也迎来了难得的春天，有了种媳妇熬成婆的感觉，自在了起来。

　　本次推出的8#楼整体户型布局与1#一样，2梯5户，两边边套89平方米，中间82平方米，中间62平方米，本次楼层总高27层，比1#少了4层，总户数约150套。

　　这个项目的客户群体会有部分和七星湾及海沧一中版块以及集美嘉悦里重迭，曾经也有不少人跟云哥咨询这几个项目及版块之间的差别，云哥这里和大家统一回复一下。

　　象屿自在海所在的版块为海沧马銮湾版块，熟悉海沧的朋友都会知道，马銮湾版块仅次于海沧滨海及东屿版块，它的优势是地铁、商业、学校都已经是现成的了，特别是学校规划为双十分校。象屿自在海

　　如果把中粮版块类比作东屿版块，那么马銮湾版块个人认为可以和西亭嘉悦里版块划等号，从配套的成熟悉度甚至是学区上来说象屿自在海还是略高一筹，但是版块内的购房需求和版块的认知度来上来说会略输于集美西亭一些，所以云哥认为综合起来可以打一个平手。

　　七星湾相对来说主要是靠海景和未来的学区、地铁配套、商业规划等TOD模式来吸引客户，城市界面不少人觉得比西亭或者马銮湾还更好，非常受年轻人的喜欢，但是云哥还是想客观地讲，七星湾比起西亭联发嘉悦里或者是海沧的马銮湾版块还是有一些些差距，这个项目适合想留在集美或者进岛比较近资金预算稍弱一些，或者是想要大碗一点的地缘性客户，目前没有明显的缺点，主要是需要时间去让周边及配套成熟起来。

　　海沧一中版块和七星湾比起来，弱在地铁以及景观面，另外一中版块的库存量相当之大，未来所有房源进入二手市场一定是相当地卷，但看在均价2.2万的份上，资金预算有限的客户还是可以重点考虑的。

　　买哪里除了看版块及配套之外还要通勤成本，再结合自己的预算还有购房的核心需求（孩子读书？改善居住品质？等）再来做最理性的决定。

　　象屿自在海已经成了目前岛外拥有开通地铁、双十学区、商业成熟均价在 3万以下的新盘，随着市场的持续回温，这个盘去化的难度在逐渐减小，只要公司内部不要过于激进，明年清盘基本上不会有任何问题，如果短期内提价太多，如果没有市场配合，那一定又是吹冷风，因为毕竟除了洋房之外所有高层客群还是偏刚需一些，刚需群体对于价格还是比较敏感的，况且对面还一堆二手房可以选择，目前走量不错也是依赖89平方的边套，无论客户还是业务员也非常有信心对此。

　　错过了今年5月抢步的先机导致后面近半年被动的局面，相信内部已经也是痛定思痛，未来的路应该会走得更顺更稳。